Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственный кадастровый учет недвижимого имущества
Наверх
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственный кадастровый учет недвижимого имущества
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Услугу предоставляет

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Срок предоставления услуги

▶ 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (9 рабочих дней через МФЦ)

▶ 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов (7 рабочих дней через МФЦ)

▶ 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (12 рабочих дней через МФЦ)

▶ 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов

Для других случаев сроки варьируются от 3 до 10 рабочих дней (статья 16 ФЗ от 13.07.2015 № 218)

Обязательные документы

  1. Заявление (форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920)

  2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением  обращается его представитель)

  3.  Документ, подтверждающий внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав (не обязательно, но может быть представлен по инициативе заявителя)

  4. Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав:


    ▶ акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости


    ▶ договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки


    ▶ акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения


    ▶ свидетельства о праве на наследство


    ▶ вступившие в законную силу судебные акты


    ▶ акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания


    ▶ межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ


    ▶ иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии
    с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости


  5. Иные документы, предусмотренные ФЗ от 13.07.2015 № 218 и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 

▶ созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления

▶ образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации (за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218)

Дополнительные случаи определены частью 3 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: 

▶ возникновением права на созданный объект недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном статьей 19 ФЗ от 13.07.2015 № 218

▶ возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 -10 части 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218

▶ прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения существования объекта недвижимости,права на который зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости)

▶ переходом права на объект недвижимости

▶ подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

▶ подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона

▶ ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничений и обременений

Государственный кадастровый учет Осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 

▶ в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной
власти, органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном статьей 19 ФЗ от 13.07.2015 № 218

▶ в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости

▶ в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

▶ в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир

▶ в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости

▶ в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства

▶ в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 ФЗ от 13.07.2015 № 218

▶ в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

▶ в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута

Дополнительные случаи определены частью 5 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218 

Формы обращения

Оплата

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Плательщики уплачивают государственную пошлину в случаях и в суммах, указанных в подпунктах 21-33 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. Пошлина уплачивается до подачи заявлений на государственную регистрацию прав либо в случае, если заявления поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению.

Статьей 333.35 Налогового кодекса РФ определены плательщики, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины, а также случаи, в которых государственная пошлина не уплачивается.

С размерами государственной пошлины можно ознакомиться на официальном сайте rosreestr.ru (в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам») или получить консультацию по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Банковские реквизиты для уплаты пошлины размещены на сайте Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр) по адресу sevreestr.ru/info/bankdetails

Нормативные правовые акты

  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество…»

Блок-схема

Порядок предоставления государственной услуги

Контакты

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

Адрес: г. Севастополь, ул. Демидова, 1

Тел. +7 (8692) 55-51-95

Время работы: Пн –Чт: 09.00 –18.00, Пт: 09.00 –16.45, обед: 13.00 –13.45

Единый день для консультаций: Ср: 14.00 –17.00

Эл.почта: sevreestr@sev.gov.ru

Официальный сайт: www.sevreestr.ru